Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 76,97 m².
Hier bieten wir Ihnen ein erst im Jahr 2016 umfassend sanierte und renovierte Wohnung mit insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche in Hiltrup-Mitte zum Kauf an. Vom gefliesten Eingangsbereich aus ist direkt rechts die separate Küche gelegen. Das moderne Wannenbad liegt am Ende des Eingangsbereichs auf der linken Seite. Rechts abgehend betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Zur Südseite grenzt eine gemütliche Loggia mit einer bodentiefen Fensterfront an. Die praktische Schlafnische befindet sich im linken Bereich des Wohnzimmers und lässt sich mit einem Kleiderschrank als Raumtrenner geschickt abgrenzen. Zur Wohnung gehört ferner ein kleines Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Gleichwohl können Besucher bequem vor dem Haus sowie direkt gegenüber auf öffentlichen Stellplätzen parken. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2016 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Miete setzt sich aus 580,00 € Kaltmiete sowie 170,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer und wird über den Haushaltsstrom zwischen dem Bewohner und Versorgerunternehmen direkt abgerechnet. Die Kosten für Hausmeisterdienste (Treppenhausreinigung und Winterdienst) sind in den Nebenkosten bereits inkludiert. Der Mieter würde, im Falle des Eigentümerwechsels, grundsätzlich gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, mitten im Herzen von Münster zu wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass Sie das pulsierende Leben der Stadt jederzeit genießen können. Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Gebäudes. ... (Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)
Ein zentrales Element unserer Plattform ist die Kooperation mit PriceHubble. Durch den Einsatz fortschrittlicher Machine-Learning-Algorithmen liefert PriceHubble präzise Miet- und Marktpreisspannen, indem es große Mengen aktueller und historischer Immobiliendaten aus verschiedenen Quellen analysiert (z. B. Online-Angebote, Transaktionsdaten). Diese Datenbasis wird kontinuierlich angepasst und validiert, sodass die ermittelten Preisspannen stets aktuell und zuverlässig sind. Zudem wurde PriceHubbles automatisiertes Bewertungsmodell (AVM) in Deutschland von einer der Big 4 Wirtschaftsprüfungsgesellschaften nach ISAE 3000 geprüft. Der Audit bestätigt die Konformität mit relevanten regulatorischen Standards, darunter die EBA-Richtlinie zur Kreditvergabe und -überwachung, MaRisk und die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).
Alle bei uns gelisteten Immobilien stammen direkt von Maklern – so vermeiden Sie zusätzliche Provisionskosten durch zwischengeschaltete Vertriebler. Darüber hinaus bieten wir einen Cashflow-Rechner, der auf Basis Ihres individuellen Steuersatzes den jährlichen Cashflow und den Vermögenszuwachs über zehn Jahre hinweg kalkuliert. Auf diese Weise erhalten Sie einen realistischen Überblick über die tatsächliche Rentabilität Ihres Investments.
Unser integrierter Rechner bietet Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilieninvestitionen. Er berechnet den jährlichen Cashflow unter Berücksichtigung individueller Steuervorteile und ermöglicht so eine transparente Darstellung der finanziellen Performance Ihrer Anlage. Die Berechnungen erfolgen über einen Zeitraum von 10 Jahren, wobei der Vermögenszuwachs anhand des Net-Present-Value-Verfahrens (NPV) ermittelt wird – inklusive eines simulierten Verkaufs im 10. Jahr. Dieses Tool beantwortet die zentrale Frage, warum Sie unseren Rechner nutzen sollten: Er liefert nicht nur präzise und zukunftsorientierte Prognosen, sondern hilft Ihnen auch dabei, die langfristige Rentabilität Ihrer Investition realistisch einzuschätzen und strategisch zu planen. Somit erhalten Sie ein umfassendes Bild, das Ihnen bei der Entscheidungsfindung und Optimierung Ihrer Investmentstrategie maßgeblich unterstützt.
Test 1
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